ویزاپیک اپلای
  • کانادا
    • شرایط تحصیل
      • تحصیل در کانادا
      • ویزای تحصیلی کانادا
      • هزینه‌ تحصیل در کانادا 2024
      • بورسیه تحصیلی کانادا
      • تحصیل رایگان در کانادا
      • پذیرش تحصیلی کانادا
      • ویزای کار پس از تحصیل در کانادا
      • اقامت پس از تحصیل در کانادا
    • دانشگاه‌ها و کالج‌ها
      • دانشگاه های کانادا
      • کالج های کانادا
      • مدارس کانادا
    • استان‌ها و شهرها
      • بهترین استان های کانادا برای تحصیل
      • بهترین شهرهای کانادا برای تحصیل
      • گرم ترین شهر کانادا
    • رشته‌های تحصیلی
      • رشته ‌های تحصیلی در کانادا
      • رشته MBA در کانادا
      • رشته داروسازی در کانادا
      • رشته دامپزشکی در کانادا
      • رشته پزشکی در کانادا
      • رشته دندانپزشکی در کانادا
      • رشته پرستاری در کانادا
      • رشته هنر در کانادا
      • رشته عکاسی در کانادا
      • رشته عمران در کانادا
      • رشته حقوق در کانادا
      • رشته معماری در کانادا
      • رشته روانشناسی در کانادا
      • رشته علوم آزمایشگاهی در کانادا
      • رشته زبان انگلیسی در کانادا
      • رشته حسابداری در کانادا
    • شرایط زندگی
      • هزینه زندگی در کانادا
      • کار در کانادا
      • سیستم آموزشی کانادا
      • سیستم درمانی کانادا
      • آب و هوای کانادا
      • فرهنگ کانادایی
      • استان های کانادا، نقشه کانادا
  • استرالیا
    • شرایط تحصیل
      • تحصیل در استرالیا
      • ویزای تحصیلی استرالیا
      • هزینه تحصیل در استرالیا
      • بورسیه تحصیلی استرالیا
      • تحصیل رایگان در استرالیا
    • دانشگاه ها
      • دانشگاه های استرالیا
      • کالج های استرالیا
      • مدارس استرالیا
    • رشته‌های تحصیلی
      • رشته دامپزشکی در استرالیا
      • رشته داروسازی در استرالیا
      • رشته روانشناسی در استرالیا
      • رشته دندانپزشکی در استرالیا
      • رشته پرستاری در استرالیا
      • رشته عکاسی در استرالیا
      • رشته MBA در استرالیا
      • رشته معماری در استرالیا
      • رشته حسابداری در استرالیا
      • رشته حقوق در استرالیا
      • رشته عمران در استرالیا
    • شرایط زندگی
      • زندگی در استرالیا
      • سیستم آموزشی استرالیا
      • راهنمای جامع کار دانشجویی در استرالیا برای دانشجویان
      • فرهنگ و زبان مردمان استرالیا
  • نیوزلند
    • شرایط تحصیل
      • تحصیل در نیوزلند
      • ویزای تحصیلی نیوزلند
      • هزینه تحصیل در نیوزلند
      • بورسیه تحصیلی نیوزلند
      • تحصیل رایگان در نیوزلند
    • دانشگاه ها
      • دانشگاه‌ های نیوزلند
    • رشته‌های تحصیلی
      • رشته‌ های تحصیلی در نیوزلند
      • تحصیل پزشکی در نیوزلند
      • تحصیل پرستاری در نیوزلند
      • تحصیل داروسازی در نیوزلند
      • تحصیل دامپزشکی در نیوزلند
      • رشته MBA در نیوزلند
      • تحصیل پزشکی در نیوزلند
      • تحصیل هنر در نیوزلند
      • تحصیل عکاسی در نیوزلند
    • شرایط زندگی
      • زندگی در نیوزلند
      • کار دانشجویی در نیوزلند
      • آب‌ و هوای نیوزلند
  • انگلیس
    • شرایط تحصیل
      • تحصیل در انگلیس
        • ویزای کار پس از تحصیل در انگلیس
      • ویزای تحصیلی انگلیس
      • هزینه تحصیل در انگلیس
      • بورسیه تحصیلی انگلیس
      • پذیرش تحصیلی انگلیس
    • دانشگاه‌ها و کالج‌ها
    • استان‌ها و شهرها
      • بهترین شهرهای انگلیس برای تحصیل
    • رشته‌های تحصیلی
    • شرایط زندگی
      • زندگی در انگلیس
        • فرهنگ و آداب مردم انگلیس
      • آب و هوای انگلیس
      • کار دانشجویی در انگلیس
  • بلاگ
  • درباره ویزاپیک اپلای
  • منو منو
مکان شما: خانه1 / بلاگ2 / استرالیا3 / خرید خانه در استرالیا؛ همراه با قیمت در شهر‌های مهم...

خرید خانه در استرالیا

خرید خانه در استرالیا یکی از تصمیمات مهم زندگی در استرالیا است. خرید خانه در استرالیا مثل هر کشور دیگری نیاز به سرمایه دارد. قیمت خانه در استرالیا بسته به موقعیت مکانی و نوع آن، متفاوت است.

شهروندان استرالیایی و دارندگان اقامت دائم این کشور می‌توانند برای خرید خانه از وام استفاده کنند تا حدودی سنگینی بار هزینه را کاهش بدهند.

در این مقاله در مورد خرید خانه، قیمت آن‌ و شرایط دریافت وام برای خرید خانه در این کشور اطلاعاتی خواهیم داد.

خرید خانه در استرالیا

نکاتی که باید در خرید خانه در استرالیا در نظر بگیرید

هنگام خرید خانه حتماً این چند مورد را مدنظر داشته باشید:

  • پیشنهاد دادن برای خرید خانه

در کل آفر یا پیشنهاد دادن در استرالیا بسیار مرسوم است. استرالیایی‌ها در فرهنگ خود چانه‌زنی ندارند اما برای هر دادوستدی از شما پیشنهاد قیمت می‌خواهند.

وقتی خانه یا آپارتمان موردنظر را پیدا کردید، سعی کنید زیاد ذوق‌زده نشوید. در غیر این صورت، خریدار ممکن است قیمت بالاتری در نظر بگیرد.

قبل از ارائه پیشنهاد باید خانه را بازرسی کنید و از قرارداد نیز کپی داشته باشید. اگر همه چیز خوب پیش رفت، می‌توانید پیشنهاد بدهید و با فروشنده شروع به مذاکره کنید.

  • بازرسی املاک

یکی از کار‌هایی که باید قبل از خرید خانه انجام دهید، بازرسی آن است. در این مرحله، حتماً موارد زیر را بررسی کنید.

  • نقاط مرطوب و کپک روی سقف‌ها
  • نقاط زنگ‌زده
  • در‌ها و پنجره‌ها برای اطمینان از باز و بسته‌شدن راحت
  • شرایط زمین
  • لوله‌کشی خانه
  • شیر‌های آب گرم و سرد
  • جعبه فیوز و چراغ‌ها

منطقه را از هر لحاظ بررسی کنید و ببینید که آیا با سبک زندگی و شرایط شما مناسب است یا خیر.

در این پروسه، می‌توانید از بازرس ساختمان نیز کمک بگیرید تا ارزیابی را انجام دهید. آن‌ها می‌توانند به شما در پیداکردن نقص‌های ساختاری، هجوم آفت، سیم‌کشی معیوب، لوله‌کشی و موارد دیگر کمک کنند.

  • قرارداد‌ها

اگر فروشنده پیشنهاد شما را پذیرفت، باید قراردادی تنظیم کند تا شما آن را امضا کنید. در این مرحله، وکیل و ارائه‌کننده وام روند انجام مراحل را مدیریت خواهند کرد. بااین‌حال باید برای ارائه اطلاعات بیشتر و امضای اسناد آماده باشید.

  • آژانس املاک

همچنین از آژانس املاک و مستغلات محلی می‌توانید برای خرید خانه در استرالیا کمک بگیرید. آن‌ها به شما در مورد نوع منطقه و امکانات آن اطلاعاتی خواهند داد.

این کار باعث می‌شود در روند انجام مراحل خانه نیز استرس کمی داشته باشید.

شرایط خرید خانه در استرالیا

اگر اقامت دائم استرالیا را دارید راحت‌تر می‌توانید با وام‌های مناسب، در استرالیا خانه بخرید.

اگر اقامت موقت استرالیا را دارید، بسته به شرایط (داشتن اعتبار ویزای ۱۲ماهه) شاید بتوانید در این کشور خانه خریداری کنید. اما به‌خاطر داشته باشید که بعد از اتمام ویزا، باید ملک را بفروشید و استرالیا را ترک کنید.

افرادی که مجوز اقامت موقت استرالیا را دارند برای خرید ملک باید از سازمان FIRB مجوز لازم را بگیرند.

FIRB سازمان دولتی فدرال است که سرمایه خارجی در استرالیا را مدیریت می‌کند. این شرکت قوانینی وضع کرده است تا به افراد خارجی اجازه ‌دهد خانه جدیدی بخرند.

اگر دارنده مجوز اقامت موقت این مجوز را دریافت نکند، با مشکلات جدی روبرو خواهند شد.

نحوه پیداکردن خانه در استرالیا

برای پیداکردن خانه می‌توانید از گزینه جستجوی آنلاین و آژانس‌های املاک استفاده کنید تا بدانید کدام خانه مناسب شما است. در خرید خانه باید فاکتور‌هایی مانند محل قرار‌گیری خانه، مترو، شلوغی، پارکینگ، ویژگی‌های مخصوص و قیمت را در نظر بگیرید.

جستجوی هوشمند رشته و دانشگاه +پذیرش رایگان

۶۰ ثانیه به جای ۶۰ روز

کار با ویزاپیک اپلای ساده‌ست،‌ اول ۶۰ ثانیه اطلاعات اولیه‌ات رو وارد می‌کنی، بعد دکمه سرچ رو میزنی، ما تمام دانشگاه‌هایی که به شرایط شما منطبق هست رو لیست می‌کنیم. اگر دوست داشتی همون جا اقدام می‌کنی و امور مربوط به اخذ پذیرشت شروع میشه.

سرچ ۶۰ ثانیه‌ای

6 وام خرید خانه در استرالیا

در استرالیا انواع مختلف وام خرید خانه وجود دارد که در این قسمت به چند مورد اشاره می‌کنیم.

 1. وام‌های متغیر

بیشتر خریداران از وام متغیر خانه استفاده می‌کنند. در این حالت، وام‌دهنده میزان سود را بالا یا پایین می‌آورد. اگر مقدار سود تغییر کند، مقداری که شما باید هر هفته یا هر ماه نیز پرداخت کنید، تغییر می‌کند.

مزایای استفاده از این وام به شرح زیر است.

  • بسیار پرطرف‌دار هستند و بازار نیز برای آن‌ها رقابتی است.
  • می‌توانید با هزینه کم، وام را بپردازید.

2. وام با میزان بهره ثابت

در این شرایط، وام‌دهنده سود را برای زمان خاصی تنظیم می‌کند. معمولاً بین یک تا پنج سال. به این معنا شما در طول این مدت بازپرداخت یکسانی خواهید داشت.

بعد از پایان دوره، سود شما به میزان استاندارد خواهد رسید. بیشتر وام‌دهنده‌ها به شما اجازه خواهند داد تا قسمتی از وام خانه را ثابت نگه دارید.

مزایای وام خانه با بهره ثابت به شرح زیر است.

  • می‌دانید برای مدتی بازپرداخت شما ثابت خواهد ماند که بسیار به بودجه شما کمک خواهد کرد.
  • شما از نرخ بهره در طول ثابت، سود خواهید برد؛ بنابراین بهترین گزینه برای شما خواهد بود.

3. وام‌های پکیج

حدود نیمی از کل وام‌های خانه به شکل پکیج هستند. در این حالت، وام‌دهنده علاوه بر وام به شما محصول‌های دیگر مانند کارت اعتباری، حساب جبران وام و حساب معاملات می‌دهد.

فقط برای یک مورد پول پرداخت خواهید کرد. همچنین به شما میزان متغیر و میزان ثابت خواهد داد.

مزایای این وام به شرح زیر است.

  • گرفتن تخفیف روی نرخ سود، به معنای ذخیره کردن پول
  • گرفتن تخفیف روی بیمه و امور مالی

4. وام اصلی و پایه خانه

معمولاً به وام پایه یا اصلی وام تخفیف نیز می‌گویند که میزان سود آن کم است. به‌طورکلی، یکی از مزایای آن بازپرداخت کم است.

5. وام خانه با ضامن

همان‌طور که از اسم این وام مشخص است، دریافت آن را از طریق ضامن امکان‌پذیر است. ازآنجایی‌که پیداکردن ضامن کار راحتی نیست، این نوع وام کمی چالش‌های خودش را دارد.

6. وام‌های ساخت‌وساز

این نوع وام‌ها برای افرادی است که می‌خواهند خانه‌ای بسازند. از مزایای آن نیز می‌توان به پرداخت نکردن سود کل وام تا تکمیل ساختمان اشاره کرد.

شرایط دریافت وام خرید خانه در استرالیا

معمولاً دریافت وام برای خرید خانه در کشور استرالیا بسیار مشکل است. وام‌های استرالیا به شهروندان و دارندگان اقامت دائم اعطا می‌شوند.

دولت استرالیا به افراد واجد شرایط (شهروندان و دارندگان اقامت دائم) تا 6 برابر حقوق سالیانه، وام اعطا می‌کند.

شما می‌توانید 90% هزینه ملک را از طریق وام و مابقی را از جیبتان پرداخت کنید.

مراحل دریافت وام خرید خانه در استرالیا

مراحل دریافت وام ممکن است بر اساس شرایط شما پیچیده باشد. بهتر است با یک کارگزار رهن مشاوره کنید تا شما را در مورد این موضوع و آماده‌سازی فرم‌های ضروری راهنمایی کند.

در طول انجام مراحل دریافت وام باید مدارک مالی تهیه کرده و متوجه شوید بدهی‌ ندارید.

معمولاً کل فرایند بین یک تا دو ماه طول می‌کشد. بهتر است برای گرفتن وام هر چه سریع‌تر اقدام کنید.

مزایای استفاده از کارگزار رهن چیست؟

برای گرفتن وام باید از یک کارگزار رهن کمک بگیرید. این کارگزار به شما در صرفه‌جویی زمان و امور کمک خواهد کرد. دردسر معامله‌های مستقیم با بانک و وام دهندگان را کاهش می‌دهد.

این کارگزار تمام مذاکرات و تشریفات را برای خرید خانه انجام می‌دهد.

اطلاعات و مدارکی که برای دریافت وام خرید خانه در استرالیا الزامی هستند

معمولاً اطلاعات و مدارک زیر برای دریافت وام ضروری است.

کارت شناسایی

وام‌دهنده باید بداند چه کسی هستید. در نتیجه، از شما کارت شناسایی مانند گذرنامه یا گواهینامه رانندگی می‌خواهد. همچنین باید قبض آب، گاز و برق را نیز همراه خود داشته باشید.

  • میزان درآمد

وام‌دهنده در مورد جزئیات درآمد شما خواهد پرسید.

  • اگر کارفرما باشید، از شما فیش حقوقی می‌خواهند که دو پرداخت قبلی حقوق را نشان می‌دهد.
  • اگر کار آزاد دارید، در مورد امور مالی دو سال گذشته از شما خواهند پرسید.
  • اگر درآمد دولتی دارید رسیدی می‌خواهند که پرداخت‌های دولتی را نشان می‌دهد.
  • اگر درآمد از طریق سرمایه‌گذاری است باید مدرک سهام یا اعلامیه اظهارنامه سود جاری را بدهید.
  • حساب‌های بانکی

همچنین باید در مورد پس‌انداز، بدهی و حساب‌های بانکی نیز توضیح دهید.

FHOG برای خرید خانه در استرالیا

همچنین می‌توانید از روش دیگر برای خرید خانه در استرالیا اقدام کنید. اگر برای اولین‌بار بخواهید در استرالیا خانه بخرید، می‌توانید از کمک‌هزینه FHOG نیز استفاده کنید. معمولاً مقدار آن بین 575.000 تا 750.000$ است. البته ممکن است این مقدار بر اساس هر ایالت و منطقه متفاوت باشد.

اگر بخواهید از این کمک مالی استفاده کنید باید شرایط زیر را داشته باشید.

  • همسر شما مالک خانه‌ای در استرالیا نباشد.
  • باید اقامت دائم یا شهروند این کشور باشید.
  • باید در خانه‌ای زندگی کنید که از ساخت آن شش ماه بگذرد.
  • معمولاً باید بالای 18 سال داشته باشید.

از مزایای آن نیز می‌توان به تخفیف مالیاتی یا استمپ دیوتی اشاره کرد. با این اوصاف برای اپلای کردن باید از وام‌دهنده وام خانه بخواهید تا این کار را برای شما انجام دهد.

وام خرید خانه در استرالیا برای دارندگان مجوز اقامت موقت

اگر اعتبار ویزای شما کمتر از 12 ماه یا به عبارتی کمتر از 1 سال است، به‌هیچ‌عنوان و تحت هیچ شرایطی نمی‌توانید در استرالیا خانه بخرید. پس در این شرایط فکر خرید خانه و وام را از سرتان بیرون کنید.

اگر اعتبار ویزای شما بیشتر از 12 ماه است و از طرفی با ویزای بیزینس به استرالیا مهاجرت کرده‌اید، ‌ می‌توانید تا حدود ۳۰ درصد پرداخت اولیه را وام دریافت کرده و خانه را خریداری کنید.

ازآنجایی‌که  حداکثر تا ۳ ماه پس از پایان اعتبار ویزای موقت باید خانه را بفروشید و از طرفی مالیات شما حدود ۱۲ تا ۱۴ درصد خواهد بود، معمولاً توصیه می‌شود ابتدا ویزای اقامت دائم را دریافت و سپس نسبت به خرید خانه خود اقدام کنید.

قیمت خرید خانه در استرالیا

همان‌طور که در مقدمه اشاره کردیم، قیمت خانه در استرالیا بسته به موقعیت مکانی (ایالت، شهر، محله و نوع خانه) متفاوت است.

معمولاً متوسط قیمت خانه در کشور استرالیا حدود 550.000$ تا 2.000.000$ است. طبق گزارش‌هایی که انجام شده است، قیمت خانه در استرالیا بین ماه فوریه 2019 تا فوریه 2020 در برخی از شهرها افزایش پیدا کرده است.

بااین‌حال، طبق وب‌سایت realstate.com.au قیمت خانه در سیدنی 4 درصد و در ملبورن 22 درصد کاهش داشته است.

پیش‌بینی می‌شود در سال 2043 میانگین خانه 3 میلیون دلار و هر واحد 2.3 میلیون$ باشند.

قیمت خرید خانه در شهرهای مهم استرالیا

از شهر‌های مهم استرالیا می‌توان به ملبورن، سیدنی و بریزبن اشاره کرد که قیمت خرید خانه در آن‌ها متفاوت است.

شهرکاهش سالانهمیانگین ارزش خانه میانگین قیمت هر واحد (بر اساس $ استرالیا محاسبه شده است.)
سیدنی4.3-$2.870.000$1.050.000
ملبورن22.8-$1.120.000$496.400
بریزبن1.9———–$5.150.000

سیدنی

طبق وب‌سایت realstate.com.au قیمت خرید خانه در این شهر حدود 2.870.000$ است و برای خرید هر واحد آپارتمان باید 1.050.000$ بپردازید.

همچنین اگر خانه‌ای می‌خواهید بخرید که دوخوابه باشد، قیمت آن 3.750.000$ و برای آپارتمان‌های یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه به ترتیب 740.000، 1.284.000 و 2.812.500$ است.

به‌طورکلی، در ماه گذشته 372 ملک برای اجاره و 221 ملک برای فروش در دسترس بودند. اگر دنبال ملک برای سرمایه‌گذاری هستید، اجاره هر واحد در این شهر هفته‌ای حدود 650$ است.

ملبورن

همان‌طور که در جدول نیز مشاهده کردید طبق وب‌سایت realstate.com.au در حال حاضر قیمت خرید خانه در ملبورن 1.120.000$ است که در طول یک سال پیش 23 درصد کاهش داشته است. قیمت هر واحد نیز 4.970.000$ است که در طول یک سال گذشته 9 درصد کاهش داشت.

همچنین اگر تمایل داشته باشید آپارتمان تک خوابه بخرید، قیمت آن 350.000$ است. درحالی‌که برای خرید آپارتمان‌های دوخوابه و سه‌خوابه باید 557.500 و 1.000.000$ پرداخت کنید.

اگر بخواهیم در مورد بازار املاک ملبورن صحبت کنیم باید بگوییم در ماه گذشته حدود 1627 ملک برای اجاره و 1039 ملک برای فروش در دسترس بود.

اگر دنبال ملک برای سرمایه‌گذاری هستید، این موضوع را در نظر داشته باشید که هفته‌ای باید 490$ اجاره کنید و همان‌طور که در جدول نیز مشاهده کردید، قیمت خانه در این شهر برای هر خانه 22 درصد و برای هر واحد 9 درصد کاهش داشته است.

بریزبن

یکی دیگر از شهر‌های مهم استرالیا شهر بریزبن است که قیمت هر واحد آپارتمان حدود 515.000$ در طول یک سال گذشته بود. همچنین اگر بخواهید یک واحد آپارتمان تکخوابه بخرید قیمت آن 315.000$، دوخوابه 570.000$ و سه‌خوابه 950.000$ است.

در طول ماه گذشته این شهر حدود 282 ملک برای اجاره و 219 ملک برای فروش داشت. اگر در این شهر نیز دنبال ملک برای سرمایه‌گذاری هستید، اجاره آن هفته‌ای 485$ است که در طول پنج سال گذشته 1 درصد برای قیمت واحد آپارتمان کاهش داشته است.

مقایسه قیمت خانه در استرالیا با کشور‌های دیگر

طبق گزارش‌هایی که انجام شده است، قیمت خانه در این کشور در بین کشور‌های جهان بالا است. برای درک بهتر، در جدول زیر قیمت خرید و اجاره خانه در استرالیا را با دو  کشور مهم؛ آمریکا و کانادا مقایسه کرده‌ایم.

کشورحداقل قیمت خانه کاهش سالانهاجاره خانه (هفته‌ای)
استرالیا$550.000$380
آمریکا$247.000$252
کانادا$531.000$431

پرداخت هزینه‌های جانبی برای خرید خانه در استرالیا

برای خرید خانه، علاوه بر هزینه ملک باید هزینه‌های دیگر را نیز پرداخت کنید.

  • Stamp duty یا تمبر مالیاتی: مقدار مالیات استمپ دیوتی بر اساس خانه مشخص می‌شود و باید خودتان پرداخت کنید. به این معنا که نمی‌توانید وام بگیرید. معمولاً نرخ آن در هر ایالت استرالیا متفاوت است.
  • هزینه بیمه وام بانکی یا LMI: این بیمه بر اساس سپرده و میزان قرض شما محاسبه می‌شود. در اصل LMI از بانک در برابر هر زیانی محافظت می‌کند که ممکن است در صورت بازپرداخت نکردن وام اتفاق بیفتد.

با این کار دیگر نیازی به ضامن برای گرفتن وام نخواهید داشت. برای مثال، اگر خانه‌ای که می‌خرید قیمت آن 500.000$ باشد، شما باید حداقل 100.000$ سپرده داشته باشید (بیست درصد ارزش ملک).

اگر تنها 50.000$ پس‌انداز داشته باشید، اما درآمد برای گرفتن وام کافی باشد، در این‌جا می‌توانید از مزایای LMI استفاده کنید. وام‌دهنده به شما 450.000$ برای خرید خانه کمک می‌کند.

  • هزینه‌های حقوقی: معمولاً برای این نوع هزینه‌ها باید 1000 تا 3000$ بپردازید.

علاوه بر این، باید هزینه‌های گاز، آب، برق و بیمه خانه را پرداخت کنید.

خرید خانه در استرالیا و زندگی دانشجویی

آیا دانشجو هستید و به خرید خانه در استرالیا فکر می‌کنید؟ درحالی‌که اجاره کردن خانه برای بیشتر دانشجویان و دارندگان ویزای موقت بهتر است، بااین‌حال خرید خانه نوعی سرمایه‌گذاری برای آینده به شمار می‌رود.

در حقیقت اگر در موقعیت مالی خوبی باشید، خرید خانه بسیار مناسب خواهد بود. در ادامه درباره مواردی می‌گوییم که باید قبل از خرید خانه آن‌ها را در نظر داشته باشید.

  • بودجه شما چقدر است؟

ممکن است پس‌انداز‌هایی داشته باشید یا والدین شما بخواهند به شما پولی پرداخت کنند تا خانه‌ای بخرید. اگر از این موارد نمی‌توانید استفاده کنید، می‌توانید وام بگیرید.

وام به شما کمک خواهد کرد تا هزینه‌های خانه را پرداخت کنید. اندازه وام به مقدار پس‌انداز و قسط‌ها بستگی دارد. برای یک دانشجوی بین‌المللی، تأمین بودجه نیاز به کمی تحقیقات دارد.

 بیشتر دانشجویان نمی‌توانند درآمدی داشته باشند تا وام خانه را پرداخت کنند. به همین علت، رایج‌ترین روش خرید خانه برای دانشجویان بین‌المللی در استرالیا سرمایه‌گذاری والدین روی یک‌خانه است و می‌توانند آن را به شما اجاره دهند.

یکی از روش‌های دیگر برای خرید خانه تأمین بودجه به‌وسیله خودتان است. اگر بالای 18 سال دارید و شغلی که دارید، درآمد آن بالا است، می‌توانید وام‌ها را خودتان پرداخت کنید.

باید ثابت کنید که خودتان بدون نیاز به والدین می‌توانید وام را پرداخت کنید.

اگر با یک شهروند یا دارنده مجوز اقامت دائم ازدواج کنید، راحت‌تر می‌توانید خانه‌ای بخرید. همچنین گرفتن وام نیز آسان خواهد شد.

به‌عنوان دانشجوی بین‌المللی موارد زیر را در نظر داشته باشید.

  • به‌عنوان دانشجوی بین‌المللی تنها یک اقامتگاه می‌توانید بخرید و در آن زندگی کنید.
  • اگر والدین شما به‌عنوان سرمایه‌گذاران خارجی تمایل به خرید خانه دارند باید ملک نوساز باشد یا زمین خالی را خریداری کنند تا ملک جدیدی بسازند.
  • باید در مورد استمپ دیوتی و هزینه‌های حقوقی تحقیق کنید و آن‌‌ها را بپردازید. استمپ دیوتی مالیاتی است که در همه خرید‌های ملک در استرالیا اعمال می‌شود. البته بر اساس هر ایالت متفاوت است.
  • برنامه‌های آینده

باید برنامه‌ای داشته باشید که بعد از انقضای ویزای دانشجویی خود می‌خواهید چه‌کار کنید. آیا می‌خواهید ویزای کار بگیرید یا خانواده تصمیم دارند ملک را بفروشند.

  • خانه دانشجویی

برای گذراندن زندگی دانشجویی می‌توانید در آپارتمان یا اقامتگاه دانشجویی، خانه مشترکی اسکان کنید یا گزینه هوم استی یا اقامت با یک خانواده استرالیایی (home stay) را انتخاب کنید.

آپارتمان یا اقامتگاه دانشجویی در اطراف دانشگاه و کالج ساخته می‌شوند و مبله هستند. در این حالت، امکان زندگی با دانشجویان دیگر و استفاده از امکانات بیشتر مانند سالن ورزشی یا سینما را خواهید داشت.

  • خانه/آپارتمان متفرقه و مشترک

اجاره این خانه‌ها بسته به ایالت، شهر و محله متفاوت است. شما می‌توانید برای کاهش هزینه زندگی مشارکتی اقدام به اجاره کنید.

  • هوم استی

در این حالت، در حقیقت در یکی از خانه‌های افراد استرالیایی زندگی خواهید کرد. هوم استی برای یک سال است و به شما اجازه می‌دهد تا بافرهنگ بومی استرالیا بیشتر آشنا شوید.

شرایط دریافت وام برای دانشجویان با ویزای دانشجویی

ازآنجایی‌که ویزای دانشجویی ویزای موقت محسوب می‌شود و مهم‌تر از همه اینکه دانشجویان در طول تحصیل مجاز به کار تمام‌وقت نیستند، دریافت وام دانشجویی در استرالیا شرایط بسیار پیچیده دارد.

برای گرفتن وام با ویزای دانشجویی شرایط زیر مهم است.

  • داشتن یک سال سابقه کار
  • درآمد کافی برای پرداخت بدهی
  • بیست درصد سپرده به‌علاوه هزینه‌های پرداخت شده از طرف پدر و مادر

این نکته را در نظر داشته باشید قبل از اینکه برای وام اپلای کنید، ویزای شما باید یک سال اعتبار داشته باشد.

بانک‌های استرالیایی معمولاً ویزا‌های زیر را قبول می‌کنند.

  • ویزای دانشجویی، آموزش فنی حرفه‌ای یا 572
  • ویزای دانشجویی، آموزش عالی یا 573
  • ویزای دانشجویی، کار‌های پژوهشی یا 574
  • ویزای فارغ‌التحصیلان استرالیا یا 485
  • ویزای فارغ‌التحصیلان دانشگاه‌های خاص یا 476

کلام آخر

اگر در مورد خرید خانه در استرالیا یا تحصیل در استرالیا همچنان به اطلاعات بیشتری نیاز داشتید، می‌توانید با گروه مهاجرتی ویزاپیک اپلای در ارتباط باشید.

چنانچه در خصوص انتخاب رشته و دانشگاه نیاز به کمک دارید، پیشنهاد می‌کنیم یکبار هم که شده سرچ هوشمند 60 ثانیه‌ای ما را امتحان و نتیجه را مشاهده کنید.

لطفاً با تکمیل فرم ارزیابی رایگان ما را از نظرات خود آگاه کنید.

سؤالات رایج

آیا خرید خانه در استرالیا باعث اخذ شهروندی می‌شود؟

خیر. خرید خانه اخذ شهروندی استرالیا را تضمین نمی‌کند.

آیا خانه‌ها در استرالیا ارزان هستند؟

معمولاً قیمت خرید خانه در این کشور گران است.

گران‌ترین شهر‌های استرالیا برای خرید خانه چه شهر‌هایی هستند؟

در حال حاضر گران‌ترین خانه‌ها در شهر سیدنی و ایالت NSW هستند.

وام خرید خانه در استرالیا چه شرایطی دارد؟

وام خرید خانه به شهروندان استرالیایی و دارندگان اقامت دائم اعطا می‌شود.

حتما بخوانیم

  • خرید ماشین در استرالیا
  • زندگی در استرالیا
  • فرهنگ و زبان مردمان استرالیا
  • کار دانشجویی در استرالیا

محبوب
جدید
محبوب
  • ارسال آنلاین مدارک دانشجوهای خارجی کبک کانادااقامت پس از تحصیل در کانادا۰۷/۰۶/۱۴۰۲ - ۰۸:۳۷
  • رشته حسابداریتحصیل حسابداری در کانادا۰۸/۰۵/۱۴۰۲ - ۱۳:۵۱
  • رشته عکاسی در استرالیارشته عکاسی در استرالیا۲۱/۰۴/۱۴۰۲ - ۱۳:۳۴
  • رشته MBA در استرالیا، صفرتا صد تحصیل در این رشته...۲۸/۰۴/۱۴۰۲ - ۱۶:۲۹
جدید
  • تحصیل رشته معماری در استرالیا برای دانشجویان | ویزاپیک اپلای...۰۸/۰۲/۱۴۰۴ - ۱۴:۱۳
  • چگونه گذرنامه ایرانی خود را در استرالیا تمدید کنیم؟...۰۸/۰۲/۱۴۰۴ - ۱۰:۴۲
  • تحصیل در سوئد: راهنمای کامل شرایط پذیرش، هزینه‌، مدارک...۰۷/۰۲/۱۴۰۴ - ۱۵:۲۷
  • ویزای تحصیلی انگلستان؛ شرایط، مراحل پذیرش و هزینه‌ها...۰۷/۰۲/۱۴۰۴ - ۱۲:۵۳

پرسشی برایتان پیش آمده؟

ما آماده‌ایم که به شما کمک کنیم

مدارک و مجوزها

مدارک و مجوزها

فرم ارزیابی رایگان

فرم ارزیابی رایکان

مشاوره تلفنی

تماس مستقیم

اسمارت هاب

ثبت نام رایگان

انتخاب رشته هوشمند و دقیق انتخاب یک زندگی است.

روی تخصص ما حساب کنید.

تحصیل در کانادا

  • تحصیل در کانادا با مدرک دیپلم
  • تحصیل در کانادا با مدرک کاردانی
  • تحصیل کارشناسی در کانادا
  • کارشناسی ارشد در کانادا
  • تحصیل دکترا در کانادا

استان های کانادا برای تحصیل

  • تحصیل در استان آلبرتا کانادا
  • تحصیل در اونتاریو کانادا
  • تحصیل در استان ساسکاچوان کانادا
  • تحصیل در استان نوا اسکوشیا
  • تحصیل در استان کبک
  • تحصیل در استان بریتیش کلمبیا کانادا
  • تحصیل در استان نیوفاندلند و لابرادور کانادا
  • تحصیل در جزیره پرنس ادوارد
  • تحصیل دراستان نیوبرانزویک

دانشگاه های کانادا

  • دانشگاه تورنتو
  • دانشگاه مک گیل
  • دانشگاه بریتیش کلمبیا
  • دانشگاه آلبرتا
  • دانشگاه مونترال
  • دانشگاه مک مستر
  • دانشگاه واترلو
  • دانشگاه وسترن
  • دانشگاه کلگری
  • دانشگاه کویینز

استان های کانادا

  • استان های کانادا
  • استان بریتیش کلمبیا
  • استان آلبرتا
  • استان ساسکاچوان
  • استان مانیتوبا
  • استان انتاریو
  • استان کبک
  • استان نیوبرانزویک
  • استان نوا اسکوشیا
  • جزیره پرنس ادوارد
  • استان نیوفاندلند و لابرادور
  • استان یوکان

© اسمارت‌اپلای – کلیه حقوق این وب‌سایت محفوظ بوده و هرگونه کپی‌برداری بدون اخذ مجوز کتبی از شرکت، غیرقانونی است.

افتتاح حساب بانکی در استرالیا؛ آنلاین و حضوری... افتتاح حساب در استرالیا ساعت سیدنی به وقت ایران ساعت سیدنی به وقت ایران و جهان
رفتن به بالا